ПОНЯТИЕ ПРАВА ОГРАНИЧЕННОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЧУЖИМ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ (СЕРВИТУТ)

Сервитут – это право ограниченного пользования сосед­ним (чужим) участком.

Собственник недвижимого имущества вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а при необходимости и от собственника другого зе­мельного участка, предоставления права ограниченного пользования этими участками. Сервитут – вид вещных прав лиц, которые выступают собственниками имущества.

В соответствии с законодательством сервитут не может быть самостоятельным предметом сделок купли-продажи, залога, не может передаваться каким-либо способом лицам, не выступающим собственниками недвижимого имущества, для обеспечения использования которого сервитут установ­лен.

Сервитут устанавливается между собственником земельного участка и лицом, требующим этого. В за исключаемом между ними соглашении оговариваются все условия установления сервитута: его вид, размер и часть зе­мельного участка, обремененная сервитутом, ответствен­ность сторон за невыполнение соглашения, ограничения пользования земельным участком, а также плата за ограни­ченное пользование земельным участком.

Сервитут может быть установлен в интересах и по тре­бованию лица, выступающего собственником, а также лица, которому участок предоставлен на правах пожизненного на­следуемого владения или праве постоянного пользования.

Сервитут устанавливается для таких целей, как проход и проезд через соседний земельный участок; прокладка и экс­плуатация линий электропередачи, связи и трубопроводов; обеспечение водоснабжения и мелиорации; других нужд соб­ственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Сервитутом обременяются здания, сооружения и другое недвижимое имущество.

Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распо­ряжения им.

Существуют публичные сервитута (устанавливаются в интересах большой группы лиц) и частные (устанавли­ваются в интересах одного лица или небольшой группы). Установление сервитута подлежит государственной реги­страции в порядке, установленном для регистрации прав на не­движимое имущество. При возникновении спора в связи с не­достижением соглашения об установлении или условиях сервитута данный вопрос разрешается в судебном порядке.

Собственник участка, обремененного сервитутом, имеет право на вознаграждение за пользование участком, которое выплачивается лицами, в интересах ко­торых установлен сервитут. Данное вознаграждение (плата)
должно быть соразмерным причиняемым неудобствам.

При переходе прав на землю сервитут сохраняется и пе­реходит к новому собственнику, с которым заключается новое соглашение.

Основание прекращения сервитута – отпадение ос­нований, по которым сервитут был установлен.

Кроме того, законодательство предусматривает случаи, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии со своим. В этой ситуации собственнику предоставлено право требования прекращения сервитута в судебном порядке.

  • Благодарю за свой успех
  • Расторжение брака в судебном порядке
  • Побудова текстового документа
  • Экологические исследования
  • a littlebiraz, çalaja, sŠhel, az-oblak, birazajyk 13 страница
  • Статья 1186. Определение права, подлежащего применению к гражданско-правовым отношениям с участием иностранных лиц или гражданско-правовым отношениям, осложненным иным иностранным элементом 2 страница
  • Интеракция с посторонним человеком
  • Статті конфедерації” 1781 року
  • Main_Table PK User_Constraints 24 страница
  • Макаров Юрий Владимирович Моя служба в Старой Гвардии. 1905–1917 12 страница
  • Film and television
  • Глава одиннадцатая: Народные обереги 2 страница
  • АВГУСТА (Самоотречение)
  • Орден непримиримых
  • Технологическая схема производства
  • Изменение слизистой оболочки рта при эндокринных заболеваниях
  • Что приносит тьма / What Darkness Brings 7 страница
  • Нормальный закон распределения на плоскости.
  • 2 страница
  • Человек и мир – системные взаимодействия